Estimation théorique
Rue de l’Etang,44430 Le Loroux Bottereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Etang,44430-Le Loroux Bottereau indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 69 | RUE DE L ETANG | 4 | 90 | 72 | 189000€ | 2100€ |
2020-01-22 | 172 | RUE DE L ETANG | 4 | 83 | 332 | 168000€ | 2024€ |
2022-03-11 | 172 | RUE DE L ETANG | 6 | 107 | 332 | 325000€ | 3037€ |
2020-09-21 | 115 | LA MARTINIERE | 2 | 66 | 95 | 113000€ | 1712€ |
2022-12-05 | 115 | LA MARTINIERE | 2 | 66 | 95 | 270000€ | 4091€ |
2021-04-02 | 44 | RUE DU PRENEAU | 7 | 158 | 263 | 405000€ | 2563€ |
2022-11-17 | 5343 | LA PETITE MASURE | 3 | 78 | 762 | 150000€ | 1923€ |
2022-02-15 | 39 | LA MASURE | 5 | 137 | 10 | 250000€ | 1825€ |
2021-01-15 | 132 | CHE DES MORRINIERES | 4 | 73 | 681 | 117000€ | 1603€ |
2022-04-29 | 151 | CHE DES MORRINIERES | 5 | 101 | 750 | 309000€ | 3059€ |
2022-11-04 | 9 | LA PETITE MASURE | 2 | 57 | 274 | 151660€ | 2661€ |
2021-11-17 | 5722 | LA BOITAUDIERE | 4 | 117 | 1068 | 280000€ | 2393€ |
2020-12-07 | 129 | RUE DU LANDAIS | 2 | 62 | 92 | 45000€ | 726€ |
2021-12-30 | 5739 | LA RINIERE DES LANDES | 4 | 121 | 849 | 360000€ | 2975€ |
2019-06-28 | 346 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 110 | 1353 | 260000€ | 2364€ |
2021-02-23 | 57 | RUE DE L'ALBIZZIA | 4 | 98 | 261 | 162000€ | 1653€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DE L'ALBIZZIA | 3 | 85 | 107 | 125000€ | 1471€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE L'ALBIZZIA | 3 | 85 | 107 | 135000€ | 1588€ |
2023-01-03 | 52 | RUE DE L'ALBIZZIA | 4 | 100 | 61 | 299900€ | 2999€ |
2022-07-12 | 85 | RUE DE L'ALBIZZIA | 5 | 101 | 80 | 265000€ | 2624€ |
2020-12-28 | 112 | RUE DE L'ALBIZZIA | 2 | 46 | 112 | 150000€ | 3261€ |
2021-04-20 | 125 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 153 | 143 | 49800€ | 325€ |
2022-01-27 | 63 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2021-10-05 | 163 | RIVAUD | 1 | 83 | 1060 | 214000€ | 2578€ |
2019-07-30 | 187 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 324 | 155000€ | 2067€ |
2019-09-20 | 199 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 164 | 213 | 220000€ | 1341€ |
2020-07-09 | 71 | PL DU VIEUX FOUR | 2 | 85 | 78 | 148000€ | 1741€ |
2019-06-13 | 108 | LA BREGEONNIERE | 6 | 104 | 0 | 170000€ | 1635€ |
2019-08-27 | 145 | LA MOTTE | 3 | 110 | 441 | 227000€ | 2064€ |
2021-07-06 | 5584 | LA BLISSIERE | 3 | 70 | 416 | 197000€ | 2814€ |
2020-11-26 | 72 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 619 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-28 | 72 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 619 | 285000€ | 3132€ |
2022-08-25 | 68 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 127 | 207 | 380000€ | 2992€ |
2019-10-14 | 72 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 440 | 232000€ | 2829€ |
2022-07-05 | 98 | RUE DU PARADIS | 4 | 80 | 471 | 266185€ | 3327€ |
2020-05-18 | 7 | LA BLISSIERE | 3 | 77 | 109 | 178000€ | 2312€ |
2022-09-15 | 10 | LA BLISSIERE | 3 | 90 | 71 | 221000€ | 2456€ |
2019-10-15 | 5335 | LA BLISSIERE | 2 | 51 | 71 | 58000€ | 1137€ |
2022-06-21 | 3 | LA BLISSIERE | 3 | 85 | 190 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-01 | 7044 | LA BLISSIERE | 4 | 83 | 84 | 209000€ | 2518€ |
2022-06-30 | 85 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 106 | 289 | 335000€ | 3160€ |
2021-10-01 | 140 | LA FENNETIERE | 3 | 65 | 380 | 247000€ | 3800€ |
2019-07-09 | 261 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 89 | 0 | 181600€ | 2040€ |
2022-03-29 | 328 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 115 | 471 | 317000€ | 2757€ |
2021-08-23 | 514 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 953 | 380000€ | 3878€ |
2022-03-31 | 134 | L ANESSE | 4 | 103 | 205 | 200000€ | 1942€ |
2022-03-31 | 5845 | L ANESSE | 3 | 80 | 1175 | 68000€ | 850€ |
2022-01-21 | 6801 | LE VAL FLEURI | 4 | 124 | 0 | 325000€ | 2621€ |
2023-01-24 | 29 | L ANESSE | 4 | 82 | 500 | 297000€ | 3622€ |
2020-10-15 | 271 | LE PERTUNIER | 3 | 80 | 572 | 166000€ | 2075€ |
2020-11-12 | 9001 | LA CROIX DES LANDES | 3 | 70 | 205 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-05 | 31 | LES CORBINIERES | 5 | 131 | 225 | 245000€ | 1870€ |
2020-11-26 | 5653 | LA CROIX DES LANDES | 4 | 101 | 556 | 215000€ | 2129€ |
2020-05-19 | 2 | LA ROBINIERE | 2 | 60 | 227 | 180000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 38 | LA CAFINIERE | 4 | 102 | 500 | 325000€ | 3186€ |
2021-09-01 | 96 | LES CHAUVIERES | 6 | 163 | 914 | 377300€ | 2315€ |
2022-07-08 | 138 | LA CAFINIERE | 3 | 80 | 784 | 218000€ | 2725€ |
2022-05-19 | 2 | LE MOULIN GUILLET | 7 | 102 | 1011 | 270000€ | 2647€ |
2020-10-05 | 143 | LA BONNAUDIERE | 4 | 113 | 519 | 320000€ | 2832€ |
2021-11-18 | 22 | LE MOULIN DES BROSSES | 4 | 103 | 1430 | 320000€ | 3107€ |
2020-01-10 | 2 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 109 | 627 | 250000€ | 2294€ |
2021-07-01 | 351 | LA GATINE | 5 | 110 | 580 | 76600€ | 696€ |
2021-07-01 | 346 | LA GATINE | 3 | 85 | 612 | 118800€ | 1398€ |
2022-03-02 | 94 | LE CHATEAU DES LANDES | 7 | 147 | 1698 | 380000€ | 2585€ |
2021-11-25 | 7 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 84 | 619 | 170000€ | 2024€ |
2023-04-06 | 142 | LE CHATEAU DES LANDES | 2 | 79 | 1001 | 290000€ | 3671€ |
2020-12-18 | 30 | LA GOULBAUDIERE | 4 | 102 | 546 | 260000€ | 2549€ |
2022-06-24 | 30 | LA BAUDOUINIERE | 5 | 90 | 800 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-19 | 6 | LA PETITE BRETONNIERE | 5 | 137 | 544 | 464000€ | 3387€ |
2020-10-02 | 5973 | LE PE PUCELLE | 4 | 77 | 951 | 272200€ | 3535€ |
2020-09-10 | 5553 | RACAPE | 5 | 104 | 1090 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-29 | 5 | LE HOUX | 6 | 184 | 812 | 315000€ | 1712€ |
2020-02-27 | 48 | HAMEAU DE RACAPE | 4 | 90 | 925 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-19 | 178 | LA GUITIERE | 4 | 87 | 0 | 94000€ | 1080€ |
2022-10-07 | 60 | LES VANNEAUX HUPPES | 4 | 85 | 431 | 286120€ | 3366€ |
2022-02-10 | 9 | LES JARDINS DE LA LOIRE | 4 | 81 | 321 | 240000€ | 2963€ |
2020-07-15 | 2 | LES JARDINS DU HOUX | 3 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2022-11-16 | 4 | LES JARDINS DU HOUX | 4 | 104 | 983 | 368000€ | 3538€ |
2021-06-17 | 5302 | LA GAUTERIE | 4 | 60 | 392 | 140500€ | 2342€ |
2021-02-02 | 35 | LA CHARPENTERIE | 5 | 192 | 329 | 360000€ | 1875€ |
2019-10-18 | 56 | IMP DES HORTENSIAS | 2 | 101 | 1010 | 290480€ | 2876€ |
2020-10-02 | 5361 | LA SAVINIERE | 4 | 120 | 452 | 420000€ | 3500€ |
2021-07-16 | 23 | LA CHARPENTERIE | 4 | 73 | 102 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-01 | 19 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 656 | 289000€ | 3322€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE RACAPE | 4 | 107 | 674 | 209000€ | 1953€ |
2020-02-20 | 409 | RTE DES CERISIERS | 4 | 104 | 1037 | 265000€ | 2548€ |
2021-05-28 | 121 | LA LANDE | 3 | 86 | 71 | 120000€ | 1395€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 50 | 109 | 115000€ | 2300€ |
2020-11-17 | 59 | RUE DES JARDINS | 5 | 83 | 585 | 253000€ | 3048€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 145 | 615 | 275000€ | 1897€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE RACAPE | 6 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 112 | 510 | 272000€ | 2429€ |
2021-10-07 | 151 | LE QUARTERON JOLI | 7 | 120 | 1460 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE RACAPE | 1 | 90 | 844 | 295000€ | 3278€ |
2020-07-31 | 19 | LES COURTILS | 4 | 108 | 918 | 260000€ | 2407€ |
2022-07-27 | 4 | LA CHARPENTERIE | 5 | 135 | 655 | 215500€ | 1596€ |
2020-10-26 | 140 | LE QUARTERON JOLI | 4 | 88 | 655 | 330000€ | 3750€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 83 | 619 | 298000€ | 3590€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES SPORTS | 3 | 68 | 830 | 200000€ | 2941€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES SPORTS | 5 | 211 | 293 | 553000€ | 2621€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 118 | 704 | 160000€ | 1356€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU CLOS DE LA MONNERIE | 5 | 86 | 411 | 190000€ | 2209€ |
2021-01-04 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 83 | 125 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 116 | 822 | 367500€ | 3168€ |
2021-09-15 | 14 | LA HAUTE MONNERIE | 2 | 72 | 264 | 225000€ | 3125€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 69 | 661 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 69 | 661 | 350000€ | 5072€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 73 | 517 | 132500€ | 1815€ |
2021-07-05 | 5886 | LE HAUT PERRON | 6 | 136 | 151 | 295000€ | 2169€ |
2023-06-08 | 147 | RTE DES CERISIERS | 4 | 102 | 839 | 300000€ | 2941€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 138 | 500 | 315000€ | 2283€ |
2021-03-31 | 81 | RTE DES CERISIERS | 4 | 106 | 352 | 250000€ | 2358€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 846 | 240000€ | 2353€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 442 | 185000€ | 2011€ |
2022-01-13 | 6 | ALL DU CEDRE BLEU | 3 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-11 | 220 | LE HAUT PERRON | 1 | 29 | 466 | 133670€ | 4609€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 176 | 566 | 243600€ | 1384€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 7 | 186 | 71 | 325000€ | 1747€ |
2022-07-18 | 190 | LE HAUT PERRON | 5 | 120 | 266 | 450000€ | 3750€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES MOULINS | 2 | 26 | 76 | 120930€ | 4651€ |
2020-08-03 | 6 | CLOS DES BARRES | 5 | 115 | 880 | 260000€ | 2261€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 685 | 245000€ | 2849€ |
2019-11-14 | 2 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 86 | 471 | 104000€ | 1209€ |
2020-10-12 | 185 | RUE D ANJOU | 3 | 120 | 728 | 415000€ | 3458€ |
2022-07-28 | 5187 | LE BOIS DES TOUCHES | 6 | 140 | 1160 | 95000€ | 679€ |
2022-07-12 | 82 | LES NOCES | 4 | 135 | 811 | 240000€ | 1778€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE BRIACE | 2 | 70 | 93 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-22 | 15 | LA CHOLETTERIE | 7 | 126 | 1401 | 250000€ | 1984€ |
2019-06-28 | 73 | RUE DE LA FIDELE | 5 | 106 | 1237 | 350000€ | 3302€ |
2020-10-09 | 1 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 110 | 455 | 255000€ | 2318€ |
2020-05-15 | 98 | LA BLANCHETIERE | 4 | 109 | 839 | 230000€ | 2110€ |
2021-03-22 | 5 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 114 | 414 | 330000€ | 2895€ |
2019-08-02 | 8 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 634 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-15 | 143 | RUE DE LA FIDELE | 6 | 182 | 988 | 650000€ | 3571€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 341 | 228000€ | 2850€ |
2020-11-16 | 12 | RUE AUBERT | 5 | 140 | 374 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE BRIACE | 4 | 88 | 243 | 245000€ | 2784€ |
2021-09-07 | 14 | RUE AUBERT | 5 | 106 | 392 | 255000€ | 2406€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DES ROITELETS | 3 | 83 | 289 | 235000€ | 2831€ |
2020-10-05 | 8 | IMP DES ROITELETS | 4 | 77 | 239 | 170000€ | 2208€ |
2023-02-14 | 8 | IMP DES ROITELETS | 4 | 77 | 239 | 250000€ | 3247€ |
2023-05-12 | 5461 | LA ROBINE | 3 | 70 | 412 | 160000€ | 2286€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE LA FIDELE | 6 | 123 | 900 | 280000€ | 2276€ |
2022-11-30 | 21 | RUE BOUTEILLER DE L ISLE | 5 | 123 | 596 | 395000€ | 3211€ |
2020-10-20 | 5205 | LA MENARDIERE | 5 | 114 | 412 | 270000€ | 2368€ |
2022-02-11 | 5398 | LA RINIERE | 6 | 120 | 733 | 291000€ | 2425€ |
2019-09-13 | 5376 | LE CHATELIER | 5 | 82 | 699 | 155000€ | 1890€ |
2020-10-02 | 1 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 82 | 336 | 237000€ | 2890€ |
2022-06-30 | 4 | LE GOTAY | 5 | 150 | 1445 | 410000€ | 2733€ |